在城市商业崛起的过程中，一座大型商业项目的落地，往往承载了最大化提升区域价值、释放新生活方式的期许，其重要性不言而喻。   

进入年末，珠海商业迎来入市高峰期，珠海首座万达广场——珠海斗门世荣万达广场已于12月28日正式盛大开业，一同亮相的180+品牌中，城市/区域首店高达93家的配比，成功点燃了全珠海的消费热情，开业当日客流就突破30万人次，销售突破1143万元，为推动珠海商业的发展添上了一抹浓重色彩。

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商业体量达15万㎡

万达广场珠海首秀重磅来袭

随着商业市场的快速发展，购物中心的竞争不再单一化，兼具文化内涵、社交体验、情感交流的复合型商业成为了一大加分项。珠海斗门世荣万达广场，致力于塑造有质感、有乐趣、有温度的人本友善城市客厅，“乐园化”商业带来全时乐活欢聚场。

珠海斗门世荣万达广场整体建筑面积约25万㎡，是集商业、星级酒店、5A写字楼、精品公寓及拉美风情街为一体的大型商业综合体。

本次率先亮相的商业部分建筑面积约15万㎡，为珠海年内新开项目中体量最大的城市级商业，除了体量占据一定的优势外，项目从建筑形态、空间场景、功能体验三大维度带来的全新惊喜。

在地化的美学演绎，开启城市商业新繁华

今年以来，文旅市场热度居高不下，在热门旅游城市，融合了地域特色的商业项目自然形成与当地居情感联结的同时，也是旅客认识和了解一座城的途径。

“水有游鲤，陆有粳米”，珠海斗门自古以来就是富饶的鱼米之乡，项目周边更是环绕着‌尖峰山森林公园、‌黄杨河湿地公园、‌霞山公园‌等丰富的自然生态景观，是众多澳门游客周末微度假的休闲活动之选。

面对斗门优渥的自然环境资源和深厚的文化基底，项目整体设计以“锦山鲤谷”为核心进行延展，将Mall与商业街区打造成两条跳跃在水中的锦鲤，建筑的立面外观呈流线型，连续斩获多项国际大奖，荣获2023美国TITAN设计大奖铂金奖（美国地产界设计最高奖项）、2024年缪斯设计奖铂金奖（美国设计界最高奖项）。项目以自然生态理念的建筑空间、16小时融合业态组合及首店品牌矩阵已然成为珠海西部的全时乐活公园。

打造绿色商业生态，配套功能体验感UP

近两年，提供到位的情绪价值成为商业项目链接消费者的最佳方式之一，由此也让具备生命力、兼具治愈功能的绿色+商业模式迅速走红。然而，在斗门商业目前主要还是以传统百货、商超大卖场为主的模式下，这里对绿色自然空间的应用还远未被发掘释放。

基于此，项目在片区相对薄弱的方面发力，以室外广场+中心庭院的组合，大量安插景观植被模糊空间边界，将绿意贯穿于整座建筑中，于繁华的闹市中，兴建起一座“园中有院、室中有林”的游憩式消费目的地。结合当下最为流行的趋势，不同空间的功能性不尽相同：

沿用室外街区的开放功能，外广场以运动和亲子玩娱为主轴，打造了篮球场、无动力公园两大主题区域，为热爱体育运动的市民和家庭溜娃提供免费的场地支持。

Mall与街区之间，郁郁葱葱的中心庭院点缀其中，错落有致的层层退台设计，打造了16hours乐享社交公园，通过品牌落位和外摆区域的呈现，实现日咖夜酒、精致下午茶、轻餐简食、烘焙甜品等不同时段、不同场景的丝滑转场。公园式的景观设计，使得广场不再是冰冷的建筑堆砌，而是充满生机与活力的绿色空间，致力营造松弛、舒适的消费场景。

原创IP“斗小鲤”亮相，潮流形象掀打卡热潮

珠海斗门世荣万达广场联合广州美院青年艺术家共同打造项目原创IP形象——斗小鲤，一亮相颇受消费者喜爱。斗小鲤，由北京冬奥会吉祥物 “冰墩墩〞 设计总执行、广州美术学院视觉艺术设计学院院长刘平云教授、与来自粤港澳大湾区高校的教授和专家组成的评委团，于多所高校参赛作品中评选而出。项目根据斗小鲤亲萌可爱的潮流形象落地的美陈展，在中庭、户外阶梯、主入口等位置打造沉浸式互动场景，来拍照打卡的消费者络绎不绝。从这一点上看，项目通过打造原创IP与消费者建立情感链接的效果初显。

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多业态并驾齐驱

180+品牌引领全新生活方式

珠海斗门世荣万达广场提交了招商率100%、开业率100%的满分答卷，开业首日多元的业态配置和全能的品牌矩阵瞬间点燃了珠海市民的逛街热情，多家门店出现的排队盛况，便是对项目招商成果最好的验证。

全业态进阶，撬动全客层流量

珠海斗门世荣万达广场涵盖地下2层至地上4层，B1/B2为停车场，2000个地下停车位充分满足跨城自驾消费者的停车需求。不仅如此，项目进一步打造了智慧停车、洗车服务、电车充电三大配套设施，为开车一族带来更便捷、高效的停车服务。

纵向看项目布局，多业态组合拳重磅出击。从客群属性上看，项目周边住宅林立，存在大量的家庭客群，因此在引入超市、餐饮、零售、生活配套等刚需业态满足常规客群消费的基础上，综合考虑到来珠海游玩的跨城消费者，项目还聚焦综合体验运动馆、文创书店、亲子中心、萌宠乐园等着重强调生活方式、文体娱乐、创意潮玩的细分品类，以覆盖全客层的综合定位，打造斗门业态最全的商业综合体。

180+品牌全阵容呈现，主次力店刷足存在感

珠海斗门世荣万达广场凭借“14大主次力店+93家首进品牌+品牌全新特色门店”的超强品牌阵容，全面革新消费体验，极大地升级了整个城市商业的精神面貌，一举成为引领珠海生活方式的风向标。

在主次力店的布局上，包括大型超市主力店鹏泰超市、万达影城首家CINITY高端影厅店、珠海首家室内大型综合运动馆——超6000㎡的不二的潮lucky space、珠海首家一拖二跨层大型麦宝儿童乐园、鎏金盛境主题旗舰店-全希鲜蚝自助、千平旗舰美学空间覔书店、骆驼户外全新概念店、名创优品超级概念旗舰店、以纯华南首家黑标形象店等。

这些主次力店涵盖休闲娱乐、儿童玩趣、商务宴请等品类，显而易见，项目主要是以主次力店为磁场，通过多样化的大店体验，强化组合消费场景，从而兼顾到多层次的客群。

以首店经济为势，打造新鲜体验

而在首店引入上，项目包含37家珠海首店以及56家斗门首店，主要从餐饮、儿童两大维度“排兵布阵”：

一是在餐饮首店矩阵上，引进臻龙澳门葡式茶餐厅、悦心啡、茶话弄、冰冰酱、番茄多、万利记、山水兆庆、北方家宴、滇牛云南酸菜牛肉火锅、豪德亨、小朱家汤饭、USTAND 12家珠海首店和ee3·三号椰、welle味蕾、瑞可爷爷、小咖咖啡、云味馆、大赞寿司、湘辣辣、品稻、田小花、福客麻辣烫、煲珠公、太二等31家斗门首店。从茶咖、火锅到地方特色、异国风情再到网红烘焙、风味小吃应有尽有，带来丰富的味蕾享受。

而跳脱首店范畴，项目全餐饮品牌更是高达80+家，其中包含32家必吃榜/热门榜的品牌，如出现在必吃榜上的咕鹿流心披萨、臻享無招牌芝士烤蛙；地方菜系人气王——东北菜人气王北方家宴、湘菜人气王湘辣辣的集体亮相，掀起了一波又一波的排队热潮。

虽然项目引入的餐饮品牌众多，但每个菜系的细分品类之下，其均精选了该类别中最具代表性的品牌，确保了口味的独特性。保证品类多样性的同时，更提升消费者的就餐体验。

二是针对家庭客群，引进麦宝全新旗舰店、酷玩VR乐园珠海首店、萌宝贝儿童理发斗门首店等儿童娱乐和服务，辅以巴拉巴拉、爱婴岛等儿童零售。辅以公区打造的室外儿童游乐区，盒子内，街区上，总是能见到小孩子嬉戏玩闹的身影。

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连续5天

开业活动High到元旦

对于新开项目而言，一场掷地有声的开业活动往往是其提高声量、实现快速吸粉的重要途径。 

2024年12月28日 - 2025年1月3日，贯穿整个元旦假期，以“嗨，一起斗门”为主题，珠海斗门世荣万达广场开启了5天5夜的开业狂欢活动，涵盖二次元、街舞、音乐会潮流活动，无论是二次元重度爱好者还是亲子家庭出行，亦或是都市潮流青年，都在这场开业活动中，找到属于自己的快乐阵地。

开业期间，湾区音乐节、开心麻花即兴喜剧、奇幻魔法童话剧、广东省街舞联赛总决赛等精彩节目轮番上演，让人流连忘返。元旦期间还有新年音乐会、二次元活动、香港明星空降、长隆欢乐大巡游等活动高频来袭，以积极的态度，与消费者共赴即将到来的2025年。

结语

珠海首座万达广场以其独特的创新商业玩法，成功解锁了诸多新模式，展现了与传统万达广场截然不同的风貌。项目通过营造漫游式商业氛围、“标杆品牌+首店品牌+全新特色品牌”的三级矩阵，不仅吸引了本地消费者，更辐射跨城顾客，彰显出因地制宜、精致运营的独特魅力，为项目的未来发展奠定了坚实基础。

未来，珠海斗门世荣万达广场将继续融合历史底蕴与现代创新，致力于引领珠西地区乃至整个大湾区的生活方式变革，共同绘制城市繁荣的新篇章，展现出其作为商业地标的非凡影响力与广阔前景。